Financieren zonder gedoe?
Of het nu gaat om een winkelpand, woning, volledige appartementencomplex of de (her-) financiering van je bestaande vastgoedportefeuille. Even snel een hypotheek regelen. Er zijn aanbieders zat te vinden op het internet, dus dat moet wel lukken. Helaas… In het grote bos van goede en minder goede financiers kun je snel verdwalen en het verkeerde pad inslaan. Dat kost onnodig tijd, geld en frustratie. Wil je zeker weten dat je geen enkele stap over het hoofd ziet en de juiste beslissingen maakt? Ontdek dan de MKB Finanz Methode.
Direct berekenen Neem contact op"*" geeft vereiste velden aan
Een strategisch rendement scan. Hoe kies je het juiste beleggingspand in deze vastgoedmarkt? Wat is jouw bruto/ netto aanvangsrendement? Hoeveel eigen geld heb je nodig? Welke factoren zijn bepalend bij de waardebepaling in verhuurde staat? Waar moet je (extra) goed opletten?
Ook al heb jij een taxatierapport laten opstellen door een gecertificeerd taxateur dan is dit nog geen garantie dat het rapport geaccepteerd wordt. Elke financier werkt namelijk met zijn eigen shortlist van taxateurs. Voldoet het taxatierapport niet aan de eisen van de financier dan gaat de financiering niet door. Omdat we deze stap samen zetten, weet jij zeker dat jouw taxatierapport geaccepteerd wordt en je niet onnodig veel tijd en geld verliest.
“Na eerst een prettige kennismaking bij MKB Finanz werden wij geïntroduceerd bij andere partijen in vastgoedfinanciering. Enkele daarvan kwamen met interessante indicatieve voorstellen, waarbij wij positief verrast werden door de voorwaarden.”
In de getekende koopakte staan een aantal belangrijke data genoemd. Een daarvan is wanneer de ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een financiering verloopt. Voldoe je niet tijdig aan de gestelde voorwaarden, dan ben je alsnog verplicht te kopen, of een boete te betalen van (minimaal) 10% van de koopsom. Hoe zorg je ervoor dat alle partijen (de makelaar, taxateur, notaris en de financiers) volledig op de hoogte worden gebracht bij iedere verandering? En wie houdt een oogje in het zeil bij naderende deadlines? Gelukkig is er de MKB Finanz methode. Zo houden wij alle lijntjes kort, alle partijen betrokken en brengen jou tijdig op de hoogte wanneer er actie nodig is.
Met een groot netwerk aan financiers en een andere manier van voorbereiding, werken we stapsgewijs toe naar de beste rente en voorwaarden. Hoe spelen we met de eigen inbreng? Hoe verlagen we de afsluitkosten en hoe ‘dwingen’ we de financiers naar de beste rente? Wil je nu, en in de toekomst rendement uit je beleggingspand, dan moet je flexibel blijven. Voorwaarden die nu goed lijken, kunnen over een paar jaar het tegenovergestelde betekenen.
Als je investeert in vastgoed, is het verstandig om eens in de zoveel tijd jouw vastgoedportefeuille opnieuw te bekijken en deze eventueel te laten herfinancieren. Met een financiële APK weet je hoe je ervoor staat en kun je tijdig bijsturen als dat nodig is. Op deze manier helpen wij jou succesvol je vastgoedportefeuille te laten groeien. Samen houden we het einde van de rentevaste periode nauwlettend in de gaten en schakelen we op het juiste moment. Zo weet jij zeker dat het nu… en in de toekomst, goed geregeld is. Een goede timing om met elkaar in gesprek te gaan is begin van het nieuwe boekjaar, direct na het ontvangen van de conceptversie van de jaarcijfers. Gebruik MKB Finanz als een tweede paar ogen. Het gaat ons niet alleen om de cijfers maar ook het verhaal achter de cijfers. Deze analyse kunnen we gebruiken om ook in de toekomst, bij bijvoorbeeld een expiratie van een rentevastperiode of herzieningsmoment de beste voorwaarden te krijgen.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van beleggingsvastgoed, of wil je hier meer over weten? Download ons gratis E-book.
"*" geeft vereiste velden aan
"*" geeft vereiste velden aan
Krijn, Oscar en Quido staan klaar om al je vragen te beantwoorden.