In deze blog:
Financiële check nieuwbouwpanden met CMC Bedrijfsmakelaars
Het verouderde bedrijventerrein Het Ambacht in Veenendaal is een van de laatste mogelijkheden om binnenstedelijk substantiële woningbouw te realiseren. De ambitie is om in een periode van 10 jaar het accent in het gebied te gaan verleggen van werken naar wonen. Maar wat betekent wonen als je niet dichtbij kunt werken? Ondernemers de ruimte blijven geven is erg belangrijk. Ruimte om te ondernemen en daarmee zorg te dragen voor werkgelegenheid, liefst zo dicht mogelijk bij huis. Want hoe je het ook wendt of keert: een goed florerend bedrijfsleven is de bron van alle middelen die nodig zijn voor ieders welvaart en welzijn in Veenendaal.
12 nieuwbouw bedrijfspanden
Goed dat er in Veenendaal mensen en bedrijven actief zijn die de stad mooier en ondernemender willen maken. CMC Bedrijfsmakelaars werkt in dit nieuwbouwproject samen met Jettie van Mourik (RockSolid), Jan Scheffer (Jan Scheffer Projektontwikkeling), Wilco van Engelenburg (AGB Global) en Krijn Sweers (MKB Finanz). Voldoende ruimte om te ondernemen is belangrijk. Daarom een tipje van de sluier zo voor de zomer over de 12 bedrijfsunits:
- Kleinschalige bedrijfspanden
- Nieuw & gasloos & duurzaam
- Grote begane grondvloer van circa 92 m2
- Verdiepingsvloer van circa 32 m2
- Vrije hoogte circa 7 m met een royale overheaddeur
- Op het “nieuwe” Ambacht aan de zuidzijde van Veenendaal
- Koopsommen vanaf € 199.500,- vrij op naam
Gratis financiële check
Maar ondernemen is meer dan huisvesting alleen. Wij brengen ondernemers samen en stimuleren de economische bedrijvigheid in Veenendaal en de regio. Soms wordt het regelen van de financiering als uitdaging ervaren. Hoe hoog is de slagingskans van de gewenste financiering? Welke mogelijkheden zijn er? Door een financiële check uit te laten voeren en een financieringsverklaring toe te voegen aan jouw inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing. Je kunt deze check laten uitvoeren door MKB Finanz. Hier zijn geen kosten aan verbonden. Gaat jouw ondernemershart sneller kloppen en interesse in een afspraak? Dat kan op locatie, telefonisch of via een videocall. Geeft MKB Finanz ‘financieel groen licht’, dan ontvang je hiervan een bevestiging die je kunt toevoegen aan de inschrijving.
Financieringen vergelijken loont
Wil je investeren in een nieuwbouw bedrijfspand voor eigen gebruik? Als je voldoende eigen vermogen hebt opgebouwd kun je dit wellicht zelf financieren. Echter, de meeste ondernemers kiezen ervoor een bedrijfspand (deels) te financieren met vreemd vermogen. Dan kun je hier een zakelijke hypotheek (bedrijfshypotheek) voor afsluiten. Dit is een vorm van een langlopende zakelijke lening met een maximum juridische looptijd van 10 jaar. De aflossingen worden meestal uitgesmeerd over 20 jaar (economische looptijd). Bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek moet je rekening houden met een deel eigen inbreng. Er zijn financiers die tot 90% van de getaxeerde marktwaarde (na verbouwing) financieren. Je houdt zo meer liquide middelen beschikbaar.
Hoe hoger de schuldmarktwaardeverhouding, hoe hoger de risico-opslag (lees: hoger rentetarief). De rente van een bedrijfshypotheek is vaak hoger dan bij een particuliere hypotheek. Dit heeft te maken met de risicokosten of ‘risico-opslag’. De financier beoordeelt in welke risicocategorie je bedrijft valt. Op basis daarvan wordt bepaald hoeveel risico-opslag je betaalt over de basisrente. Als die risico-opslag omlaag kan, bespaar je flink. Snel geld besparen? Check dan hoe we de renteopslag van jouw bedrijfshypotheek kunnen verlagen.
Voordelen MKB Finanz
MKB Finanz is de onafhankelijk specialist in vastgoed- en bedrijfsfinancieringen voor mkb-ondernemers. Kies uit ons uitgebreid aanbod van geldverstrekkers en profiteer via onze directe aanstellingen van inkoopvoordelen. Bijna elke financier heeft ons rechtstreekse toegang gegeven tot de afdeling die financieringsaanvragen beoordeelt en toewijst.
We combineren regionale betrokkenheid met de expertise en oplossingen die bij verschillende financiers uit het hele land te vinden zijn. Waar de bank stopt, gaan wij verder. Juist deze combinatie is vaak erg prettig. Je hoeft zelf namelijk niet op onderzoek uit naar wat er in de markt te koop is. Dat is van begin tot eind makkelijk schakelen. En ook niet onbelangrijk: de volgende keer hoef je je niet opnieuw voor te stellen, want wij blijven jouw vaste aanspreekpunt én actief betrokken.
Naast persoonlijk contact heb je via MKB Finanz een overzichtelijk dashboard met alle lopende financieringen. We hebben een groot aanbod van geldverstrekkers, waardoor je voor alle investeringen bij ons terecht kunt. Of je nu geld leent bij je huisbank of bij één van de andere financiers in de markt. Wij regelen elke financiering. Van krediet, groeifaciliteit, beleggingspand, bedrijfspand eigen gebruik, bedrijfsovername, bedrijfsmiddelen tot jouw privé hypotheek voor jouw woonhuis. Verandert er iets? Dan kunnen we waar dit gewenst of noodzakelijk is de financieringsopzet en uitgangspunten gewoon aanpassen. We zijn zelf ook ondernemers en dat praat toch een stuk makkelijker.
Maak kennis
Dus zoek jij bedrijfsruimte, kantoorruimte of een showroomruimte? Pak deze unieke kans en schrijf je in via Krijn@mkbfinanz.nl of plan alvast een kennismakingsgesprek in. Ook nuttig voor als je al een tijdje met vragen en/of ideeën rondloopt en je gewoon eens even van gedachten wilt wisselen over wat wij voor jou kunnen betekenen? Graag! Neem gerust contact op met MKB Finanz.
