Kristian en zijn vader Aland hebben samen besloten om een bedrijfsunit te kopen in het nieuwbouwproject District-H te Huizen. Met de aankoop van unit 80D aan de Havenstraat slaan ze 2 vliegen in 1 klap. Kristian verhuist met zijn iets verderop gevestigde PT Studio van een huurlocatie naar een eigen bedrijfspand. En Aland heeft op de begane grond ruimte voor extra opslag. Klinkt eenvoudig, maar sommige financiers merken dit soort financieringen vanuit hun beleidsuitgangspunten aan als commercieel verhuurt vastgoed. Ook benieuwd of er een financier gevonden is die de recent opgerichte vastgoed B.V. en de zakelijke dromen van Kristian en Aland wilt financieren?
In deze blog:
- Kristian Broere: een gepassioneerde personal trainer
- Aland Broere: een gevestigde naam in zonweringen
- Een bijzonder financieringstraject
- Sterk in maatwerk
- Jouw personal trainer voor financieringen
- Wij zijn er ook voor jou

Kristian Broere een gepassioneerde personal trainer
Kristian is geen onbekende in de wereld van personal training. Met ruim 10 jaar ervaring, waarvan 4 jaar in zijn eigen studio aan de Deltazijde 34J in Blaricum, heeft hij een trouwe klantenkring opgebouwd. Zijn passie voor fitness begon al op jonge leeftijd, en in 2024 werd hij dankzij de waardering van zijn klanten uitgeroepen tot de beste personal trainer van Blaricum. Hij biedt zijn cliënten een breed scala aan programma’s aan, van vetverbranding en spieropbouw tot het shapen en technische correctheid in bewegen. Hij richt zich voornamelijk op individuele of kleine groep sessies en geeft hij wekelijks zo’n 35 personal training lessen aan zijn klanten, die vooral bestaan uit ondernemers. Met deze nieuwe bedrijfsunit op slechts 10 minuten afstand van zijn huidige locatie, gaat Kristian zijn eigen personal training studio vestigen op de eerste verdieping. Hiermee biedt hij zijn klanten niet alleen de vertrouwde, maar nu ook verbeterde faciliteiten.
Aland Broere een gevestigde naam in zonweringen
Aland Broere, Kristian’s vader, is mede-eigenaar van Sunstore Zonweringen B.V., al meer dan 35 jaar een begrip in Huizen en omgeving. Sunstore staat synoniem voor hoogwaardige zonweringen en raamdecoraties, waarbij vakmanschap en maatwerk voorop staan. Van rolluiken en screens tot elegante vouwgordijnen en terrasoverkappingen, Sunstore heeft in de regio een stevige reputatie opgebouwd als dé bestemming voor kwalitatieve oplossingen op maat. Voor Aland betekent de nieuwe bedrijfsunit extra opslagruimte op de begane grond.
Een bijzonder financieringstraject
De aankoop bracht op financieringsgebied enkele uitdagingen met zich mee, met name omdat Broere & Zoon B.V. een nieuw opgerichte vastgoedonderneming is. De unit wordt voor eigen gebruik aangekocht. Kristian huurt met zijn PT Studio van de vastgoed B.V. de 1e verdieping. Aland gebruikt zakelijk en privé de begane grond. Je zou denken dat dit als eigen gebruik gezien wordt. Maar dat is niet hoe alle banken ernaar kijken. Elke financier hanteert hun eigen beleidsuitgangspunten. Hierin zijn bepaalde regels opgenomen voor wanneer er sprake is van eigen gebruik en wanneer van commercieel verhuur. Omdat Kristian en Aland ieder 50% van de aandelen in de vastgoed B.V. bezitten, beoordelen de meeste banken deze situatie als commercieel verhuurt vastgoed. En een aantal banken financieren geen bedrijfsunits in relatie tot hun beleid voor commerciële verhuur. En als het beleid het toestaat dan wordt er vaak met een hogere risico opslag in de rente gerekend. Gelukkig was er een bank bereid om deze specifieke constructie te financieren zonder een extra renteopslag.
Sterk in maatwerk
Niet elke financier hanteert dezelfde beleidsuitgangspunten en voorwaarden voor eigen gebruik en commercieel verhuurd vastgoed. Vergelijken loont. Vaak hangt het af van verschillende factoren, waaronder het type vastgoed, de financieringsstructuur en de specifieke voorwaarden van de verhuur. Vaak hebben wij via de Intermediairsdesk van de verschillende financiers de mogelijkheid om maatwerk oplossingen te onderzoeken en te toetsen hoe zij naar een specifieke situatie van de klant kijken. Het is dan ook verstandig om in gesprek te gaan met een onafhankelijk adviseur die toegang heeft tot een omvangrijk netwerk van financiers. Hierdoor vergroot je de kans op een succesvol financieringstraject.
Jouw personal trainer voor financieringen
Net zoals een personal trainer je begeleidt naar je fitnessdoelen, helpt een financieel adviseur je om je zakelijke of persoonlijke financiële doelen te bereiken. Een personal trainer maakt een plan op maat, houdt je gemotiveerd, en zorgt ervoor dat je de juiste keuzes maakt om sterker en fitter te worden. Op dezelfde manier zorgt een financieel adviseur ervoor dat je de juiste financiële stappen zet, of je nu je bedrijf wilt laten groeien, een nieuwe woning wilt kopen of je werkkapitaal wilt optimaliseren. Beiden staan aan je zijde om obstakels te overwinnen en succes te behalen – of dat nu een betere conditie is of een gezonde financiële toekomst!
Wij zijn er ook voor jou
MKB Finanz staat aan de kant van de ondernemer. Wij zijn er ook voor jou. Wij zijn een gepassioneerde intermediair in bedrijfsfinancieringen, zelfstandig ondernemer, net als jij. Voor een zeer brede doelgroep nemen wij het regelen van de best passende financieringsoplossing uit handen. Eén persoonlijk adviseur voor alle geldverstrekkers. Ook na het verkrijgen van de financiering. Zo heb jij de ruimte om te ondernemen of voldoende tijd om te trainen bij Kristian 😀👍 , terwijl wij de financierings- of hypotheekaanvraag regelen.