Een rijksmonument met historie, een ondernemer met visie en een financiering die dit alles mogelijk maakt. In Naarden Vesting brengt Martijn Koppert, vastgoedondernemer en oprichter van Ontwikkelbedrijf Waaranders, het pand aan de Marktstraat 66 weer tot leven. MKB Finanz en SolidBriQ hielpen mee om deze ambitie te realiseren. In deze blog:
- Creating new places to serve as an example
- Marktstraat 66, Naarden
- Een pand met ziel vraagt om een plan met lef
- De zoektocht naar de juiste financieringspartner
- De keuze voor SolidBriQ
- Vooruitblik: terug naar oude glorie in een nieuw jasje
- Ook een bijzonder (beleggings)pand op het oog?
Creating new places to serve as an example
Zodra je een pand binnenstapt dat eeuwen aan historie ademt, weet je één ding zeker: dit vraagt om een eigenaar met visie. Voor Martijn Koppert was het liefde op het eerste gezicht toen hij het karakteristieke rijksmonument aan de Marktstraat 66 in Naarden Vesting binnenliep. Een witgepleisterd hoekhuis met een achttiende-eeuwse kroonlijst, een rijke geschiedenis en minstens zoveel potentie.
Zijn missie zegt alles: “Creating new places to serve as an example.” En precies op deze plek krijgt die missie een nieuwe, tastbare betekenis.
Marktstraat 66, Naarden
Marktstraat 66, ook wel bekend als het Geniehuis, draagt een rijke militaire geschiedenis met zich mee. Het pand fungeerde ooit als woonhuis voor ingenieurs van de Genie, de militaire dienst die verantwoordelijk was voor de vestingwerken van Naarden. Later deed het dienst als opzichterswoning en opslagruimte.
In de loop der jaren kende het rijksmonument meerdere invullingen: het stond bekend als Hotel De Beurs, huisvestte recent restaurant Fine en bood tijdelijk opvang aan Oekraïense vluchtelingen. Martijn staat te trappelen om het gebouw met respect voor het verleden een nieuwe toekomst te geven: een invulling die de historie eert en de potentie van deze bijzondere plek volledig tot zijn recht laat komen.
Een pand met ziel vraagt om een plan met lef
Martijn staat bekend om zijn dynamische, vernieuwende benadering van projectontwikkeling. Onder zijn label MaMa Vastgoed creëert hij leefomgevingen die je niet op elke hoek van de straat tegenkomt: combinaties van functies die op papier misschien onwaarschijnlijk lijken, maar in de praktijk juist een unieke, bruisende identiteit vormen. Van hotels met casino en rooftopbar tot woonzorgconcepten midden in een woonwijk. Altijd net even anders, altijd met maximale waarde voor belegger, koper en huurder.
Dat vraagt om ondernemerschap en visie, en logischerwijs om een passende financiering. Zeker bij een monumentaal project in een beschermde vestingstad, waar regelgeving soms eerder een uitdaging dan een hulpbron is. Martijn gaat daarin ver: tot het gaatje, maar altijd met respect, overtuigingskracht en focus op de langetermijn. Want volgens hem is echte duurzaamheid: “Iets bedenken dat vijftig jaar zijn functie kan behouden.”
De zoektocht naar de juiste financieringspartner
Bij projecten met zoveel historische waarde en ontwikkelambitie past een standaardfinanciering vaak niet. Daarom schakelde Martijn MKB Finanz in voor begeleiding bij de financiering van deze unieke aankoop en herontwikkeling.
Vanaf het eerste gesprek was duidelijk dat flexibiliteit, snelheid en meedenken cruciale pijlers waren. Niet iedere financier kan, en durft, een project als dit te omarmen. Het monumentale karakter, de bestemming en de toekomstplannen vragen om maatwerk en om een partij met expertise in vastgoedfinanciering voor beleggers.
De keuze voor SolidBriQ
In deze zoektocht kwam SolidBriQ al snel naar voren als financier die naadloos aansloot bij de wensen en strategie van Martijn. Hun onderscheidend vermogen zit in de combinatie van:
- flexibele voorwaarden die ruimte bieden voor transformatieprojecten,
- financieringspercentages gericht op vastgoedbeleggers,
- een persoonlijke benadering (in plaats van stroperigheid bij traditionele financiers).
Daarbovenop bieden zij loyaliteitsvoordelen, zoals rentekorting bij herhaalde samenwerking en werken zij vanuit een data-gedreven en deskundige aanpak waardoor beslissingen snel en onderbouwd genomen kunnen worden. SolidBriQ dacht vanaf het eerste moment actief mee, wat Martijn het vertrouwen gaf dat zijn visie en het pand in de juiste handen waren.
Onze rol als MKB Finanz
Voor MKB Finanz is dit een schoolvoorbeeld van een traject waarin onze expertise het verschil maakt: het scherp krijgen van het financieringsdoel, het zorgvuldig structureren van het dossier, het adviseren over de best passende financieringspartner en het begeleiden van het volledige aanvraagproces van A tot Z.
Wij weten dat ondernemers zoals Martijn groot denken, tempo willen maken en behoefte hebben aan partners die daarin meegaan. Met onze betrokken en pragmatische aanpak boden wij helderheid, richting en snelheid.
Het resultaat: een passende financiering die de toekomst van een bijzonder rijksmonument mogelijk maakt.
Vooruitblik: terug naar oude glorie, in een nieuw jasje
De komende periode staat in het teken van restauratie, vernieuwing en respect voor historie. Martijn wil de ziel van het pand niet alleen behouden, maar versterken en tegelijkertijd optillen naar de tijd van nu. Een transformatie die Naarden Vesting opnieuw laat zien waarom het een van de mooiste plekken van Nederland is.
Waar anderen beperkingen zien, ziet Martijn kansen. Waar regels grenzen aangeven, onderzoekt hij de ruimte. En waar gebouwen verouderen, brengt hij ze terug tot plekken die inspireren, verbinden en verrassen.
Nogmaals, precies zoals zijn missie zegt: “Creating new places to serve as an example.”
Ook een bijzonder (beleggings)pand op het oog
Wij zijn trots dat we met MKB Finanz een bijdrage mochten leveren aan dit hoofdstuk en kijken uit naar wat Martijn nog meer ‘Waaranders’ gaat maken.
Heb jij ook een bijzonder vastgoedobject op het oog als belegging en wil je weten welke financieringsmogelijkheden er zijn, in de huidige en toekomstige staat van het pand? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.
