Ondernemers die zich willen vestigen op het bedrijventerrein aan de Smalle Zijde in Veenendaal, krijgen meer mogelijkheden. Op een goede locatie aan de Smalle Zijde nabij de Rondweg-Oost in Veenendaal wordt binnenkort gestart met de bouw van nieuwe kleinschalige bedrijfsunits. Totaal bestaat het plan uit 18 units met allen een totale oppervlakte van 63 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping en een eigen parkeerplaats. Op de kop van het gebouw komen 4 units met veel glas en een luxe uitstraling met fraaie gevelbekleding. Ook interesse in een nieuwbouw bedrijfsunit eigen gebruik of voor de verhuur?
In deze blog:
- Ontwikkeling Smalle Zijde
- Prijzen bedrijfsunits
- Scherpste rente
- Voorbeeld rekensom
- Zakelijke hypotheek rentetarieven vergelijken
Ontwikkeling Smalle Zijde
De gemeente Veenendaal wilt dit gebied duurzaam ontwikkelen tot een locatie waar een mix van bedrijven zich kunnen vestigen. In Veenendaal is er een grote behoefte aan nieuwe en vervangende kleinschalige bedrijfsruimten. De bedrijfsunits zijn ontworpen door toonaangevend architectenbureau HMVD Architecten en krijgt een moderne uitstraling. De Smalle zijde kenmerkt zich door de uiteenlopende bedrijven welke er reeds gevestigd zijn. Van bouwbedrijf tot groothandel en van bouwmarkt naar woonwinkel. De weg sluit aan op de Rondweg-Oost welke de verbinding vormt tussen de rijkswegen A12 en de doorgaande weg richting de Rijksweg A-15. Ook met het openbaar vervoer is de locatie perfect te bereiken. Niet alleen busstations maar ook NS Station Veenendaal is gelegen op korte afstand.
Prijzen bedrijfsunits
Verschillende bedrijven hebben al interesse getoond om zich aan de Smalle Zijde te vestigen. Er is veel vraag in de regio. Vooral ook omdat er bijna geen nieuwe bedrijventerreinen komen. Vrijwel alles gaat nu naar woningbouw. Totaal bestaat het plan uit 18 units met allen een totale oppervlakte van 63 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping en een eigen parkeerplaats. Op de kop van het gebouw komen 4 units met veel glas en een luxe uitstraling met fraaie gevelbekleding. Alle units worden voorzien van een elektrische overheaddeur, een aparte toegangsdeur op de begane grond en brede ramen op de verdieping. Deze units zijn geschikt voor een brede doelgroep en daarmee ook aantrekkelijk om te verhuren als beleggingspand.
Unit 1 & 18 € 159.950,-
Unit 3 t/m 8 € 129.950,-
Unit 11 t/m 16 € 129.950,-
Unit 2 & 17 € 145.950,-
Unit 9 & 10 € 155.950,-
Prijzen zijn vrij op naam exclusief btw. Zie voor meer verkoopinformatie de website van Prominent Vastgoed.
Scherpste rente
De vaste hypotheekrente is sinds eind oktober al tien weken op rij gedaald. De scherpste zakelijke hypotheektarieven op vijf en tien jaar vast staan inmiddels weer onder de 5%. De hypotheekrente die je als onderneming betaalt, hangt af van de tariefgroep waarin je bedrijfshypotheek valt. Er zijn vaak meerdere factoren die het zakelijke hypotheek rentetarief bepalen dat de geldverstrekker jou aanbiedt:
- De sector waarin je werkt
- De financiële status van je bedrijf
- De hoogte van het bedrag dat je leent
- De looptijd van de lening
Koop je een bedrijfspand om het te gebruiken als belegging? Dan betaal je daarvoor vaak een iets hoger zakelijk rentetarief. Dan wordt er naast de marktwaarde ook naar de huurinkomsten gekeken als inkomstenbron waarmee je de zakelijke lening van het bedrijfspand terugbetaalt.
Voorbeeld rekensom
Investeringsplan
| Koopprijs | € 129.950,00 |
| BTW | € 27.289,50 |
| Afbouw* | € 25.000,00 |
| Totaal | € 182.239,50 |
Financieringsplan
| Zakelijke hypotheek** | € 139.455,00 |
| Eigen middelen | € 15.495,00 |
| Eigen middelen voorfinancieren BTW | € 27.289,50 |
| Totaal | € 182.239,50 |
Nieuwe hypotheeklasten in jaar 1
| Rekenrente 5,5% *** | € 7.670,03 |
| Aflossing (eigen gebruik) | € 6.972,75 |
| Totale financieringslast | € 14.642,78 |
Laat MKB Finanz voor jouw specifieke situatie de rente(opslag) berekenen.
Zakelijke hypotheek rentetarieven vergelijken
Wil je een financiering afsluiten voor je bedrijf? Dan is het verstandig de zakelijke hypotheek rentetarieven te vergelijken. Het rentetarief van een zakelijke hypotheek verschilt namelijk per geldverstrekker. Ook per lening zijn er verschillen. Vergelijk daarom altijd rentetarieven van verschillende geldverstrekkers met elkaar zodat je zeker weet dat jij de beste rente krijgt voor jouw lening. Wil je meer weten over het vergelijken van de rentetarieven voor een zakelijke hypotheek? Neem dan contact op met een adviseur bij jou in de buurt.
